a) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej przebudowy mieszkań komunalnych w budynku Łankiejmy 11, zlokalizowanego na działce nr 18/1, obręb 0020 Łankiejmy gm. Korsze wraz z niezbędną infrastrukturą.

przedłożenie Zamawiającemu do akceptacji wielobranżowej koncepcji funkcjonalnej i przestrzennej wraz z
koncepcją zagospodarowania terenu w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy. Po uzyskaniu
akceptacji Zamawiającego Wykonawca wykona projekt właściwy;
c) obliczenie planowanych kosztów robót budowlanych,
d) pozyskanie map zasadniczych/do celów projektowych,
e) wykonanie dokumentacji kompletnej, zgodnej z obwiązującymi standardami oraz przepisami prawa obowiązującymi w tym zakresie,
f) wykonanie dokumentacji, która będzie służyła do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę oraz udzielenia zamówienia publicznego jako opis przedmiotu zamówienia i musi spełniać wymogi określone w ustawie Prawo zamówień publicznych, tj. nie może zawierać rozwiązań, które mogą w jakikolwiek sposób powodować naruszenie przez Zamawiającego przepisów Prawa zamówień publicznych, w szczególności nie mogą utrudniać uczciwej konkurencji i zawierać wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia,
g) wystąpienie i uzyskanie od właściwych miejscowych organów prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy/celu publicznego, prawomocnego zgłoszenia o przystąpieniu do robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę lub prawomocnego pozwolenia na budowę – jeśli jest wymagalne, na podstawie stosownych przepisów oraz innych niezbędnych, opinii, decyzji, ekspertyz, uzgodnień koniecznych do opracowania dokumentacji oraz ponoszenia opłat z tym związanych, wykonawca zobowiązany jest uzyskać wszelkie pozwolenia lub inne decyzje administracyjne niezbędne do realizowania przedmiotowego zadania inwestycyjnego,
h) pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji inwestycji (robót budowlanych) na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, nanoszenie zmian nieistotnych w dokumentacji projektowej,
i) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich w ramach wynagrodzenia. Aktualizacja kosztorysów dokonana zostanie na pisemne zgłoszenie Zamawiającego w przypadku, gdy Zamawiający będzie wszczynał postępowanie o udzielenie zamówienia na roboty budowlane po upływie 6 miesięcy od daty sporządzenia kosztorysu inwestorskiego lub w razie wystąpienia okoliczności mających wpływ na dokonanie ustalenia szacowania wartości zamówienia. Aktualizowane kosztorysy będą niezbędne do przeprowadzenia procedury wyłonienia wykonawcy robót budowlanych w drodze postępowania o udzielenie zamówienia publicznego,
j) udzielania odpowiedzi na pytania dotyczące dokumentacji projektowej w terminie nie dłuższym niż 2 dni robocze, licząc od dnia ich przekazania Wykonawcy droga elektroniczną, w trakcie prowadzenia przez Zamawiającego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych.
5. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej (przedstawionej w formie graficznej i opisowej) zawierającej:
1) Projekt zagospodarowania terenu – 4 egz.;
2) Projekt architektoniczno- budowalny – 4 egz.;
3) Projekt techniczny – 4 egz.;
5) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - 2 egz.;
6) Przedmiar robót - 1 egz.;
7) Kosztorys inwestorski - 1 egz.
8) Wersja elektroniczna dokumentacji (cd/dvd/pendrive) – 1 egz. – w wersji edytowalnej (*.doc, *.dwg, *.ath) oraz w wersji nieedytowalnej (*.pdf).
6. Dokumentację projektową należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z:
1) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Poz. 2454);
2) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Poz. 2458);
3) Ustawą Prawo budowlane;
4) Ustawą Prawo zamówień publicznych;
5) Ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych;
6) Ustawą z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej;
7) Ustawą z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa;
8) Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat;
9) W przyjętych rozwiązaniach projektowych muszą być użyte wyroby budowlane (materiały i urządzenia) dopuszczalne do obrotu i powszechnego stosowania. Wszelkie materiały, urządzenia lub produkty wskazane w dokumentacji projektowej muszą być opisane poprzez podanie odpowiednich parametrów, cech technicznych i jakościowych przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy. W przypadku powoływania się podczas opisywania przyjętych rozwiązań projektowych na konkretne nazwy własne gotowych produktów oraz gotowe rozwiązania systemowe producentów, Wykonawca ma obowiązek określić odpowiednie graniczne parametry, cechy techniczne i jakościowe oraz umieścić informację o możliwości zastosowania rozwiązania
równoważnego.
7. Szczegółowy opis i zakres zamówienia został określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) wraz ze wszystkimi jej załącznikami i wyjaśnieniami oraz z ewentualnymi zmianami dokonanymi na etapie prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
8. Wspólny Słownik Zamówień CPV:
71221000-3 – usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych;
71320000-7 – usługi inżynieryjne w zakresie projektowania;